Trang web Fortune Dragon Entertainment

TIN MỚI

Trước các ý kiến đóng góp,ềubấtcậptrongđặtcọcthuêngôinhàởxãhộTrang web Fortune Dragon Entertainment Bộ Xây dựng đã chấp thuận đề xuất về quy định khoản tài chính đặt cọc tối đa khbà vượt quá 03 tháng tài chính thuê ngôi nhà khi thuê ngôi nhà ở xã hội. Tuy nhiên, có một số nội dung liên quan đến vấn đề này chưa chuẩn xác hoặc chưa hợp lý tại Khoản 14 Điều 1 "Dự thảo Nghị định" sửa đổi, bổ sung Klá̉n 6 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Việc quy định tối thiểu tài chính đặt cọc thuê ngôi nhà ở xã hội là khbà cần thiết (Ảnh: Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, Phú Yên).

Thứ nhất, khbà cần thiết quy định mức "tài chính đặt cọc tối thiểu" khbà vượt quá 1 tháng tài chính thuê ngôi nhà mà để các bên tự thỏa thuận mức tài chính đặt cọc dưới mức tài chính đặt cọc tối đa, tbò tinh thần tự nguyện, tự thỏa thuận, bình đẳng trong giao kết hợp hợp tác tbò pháp luật dân sự.

Thứ hai, khbà cần thiết quy định "Cho phép bên cho thuê và bên thuê ngôi nhà ở xã hội được thỏa thuận khoản tài chính đặt cọc thấp hơn mức nộp quy định tại Khoản này, nhưng khoản tài chính đặt cọc này khbà vượt quá 50% giá trị của ngôi nhà ở cho thuê.

Trong trường học hợp bên thuê nộp khoản tài chính đặt cọc tbò quy định tại Khoản này thì được giảm giá cho thuê ngôi nhà ở hoặc khbà phải đóng tài chính thuê ngôi nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận". Bởi lẽ, quy định khoản tài chính đặt cọc tối đa khbà vượt quá 03 tháng tài chính thuê ngôi nhà là chuẩn xác và đầy đủ. Đồng thời, bên cho thuê và bên thuê có thể thỏa thuận về cbà việc bên thuê trả trước tài chính thuê ngôi nhà và được giảm giá cho thuê ngôi nhà ở hoặc khbà phải đóng tài chính thuê ngôi nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận.

Tbò đó, đề nghị hoàn thiện lại Khoản 14 Điều 1 "Dự thảo Nghị định" sửa đổi Klá̉n 6 và Klá̉n 7 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau: "Người thuê ngôi nhà ở xã hội có trách nhiệm nộp trước cho bên cho thuê ngôi nhà một khoản tài chính đặt cọc tbò thỏa thuận của hai bên, nhưng tối đa khbà vượt quá 3 tháng, để bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ của trẻ nhỏ bé người thuê ngôi nhà.

Cho phép bên cho thuê và bên thuê ngôi nhà ở xã hội được thỏa thuận về cbà việc bên thuê trả trước tài chính thuê ngôi nhà và được giảm giá cho thuê ngôi nhà ở hoặc khbà phải đóng tài chính thuê ngôi nhà ở trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận. Trường hợp trẻ nhỏ bé người thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo và đối tượng quy định tại các Khoản 1, 3, 9 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở thì khbà bắt buộc phải nộp tài chính đặt cọc khi thuê ngôi nhà ở xã hội".

Klá̉n 7 được sửa đổi: "Người sắm, thuê, thuê sắm ngôi nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính tài liệu xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để thchị toán tài chính sắm, thuê sắm ngôi nhà ở xã hội tbò quy định tại Chương III của Nghị định này".

Thời hạn vay thuê, sắm ngôi nhà ở xã hội tbò các mức 15 - 20-25 năm sẽ đơn giản dẫn đến cơ chế "xin-cho".

Ngoài ra, về thời hạn vay ưu đãi tín dụng ngôi nhà ở xã hội, hiện Nghị định 100 đang quy định "Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên". Trong khi đó, vẩm thực bản 2526/NHCS-TDSV ngày 27/07/2016 của Ngân hàng Chính tài liệu xã hội, tại mục 6 đã quy định "Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa khbà quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên".

Vốn dĩ, thời hạn cho vay có liên quan đến cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của Ngân hàng Nhà nước cho Ngân hàng Chính tài liệu xã hội và các tổ chức tín dụng được chỉ định. Nếu chi ra các đối tượng nào được vay 15 năm, đối tượng nào được vay 20 năm, đối tượng nào được vay 25 năm... thì có thể dẫn tới cơ chế "xin - cho", vận dụng tùy tiện.

Do vậy, để tránh các trường học hợp bất cbà nên ô tôm xét sửa đổi quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên; áp dụng thời hạn vay 15 năm cho giai đoạn 2020-2025. Người vay vốn chưa phải trả nợ gốc trong thời gian ân hạn 12 tháng kể từ ngày nhận khoản vay đầu tiên.

LÊ HOÀNG CHÂU - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM

Diễn Đàn Dochị Nghiệp

Tbò Diễn Đàn Dochị Nghiệp Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://enternews.vn/nhieu-bat-cap-trong-dat-coc-thue-nha-o-xa xôi-hoi-184321.html Chia sẻ Từ Khóa: thuê ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở xã hội, tài chính đặt cọc, Bộ Xây Dựng, tài chính thuê ngôi nhà, dự thảo nghị định, dự án ngôi nhà ở

CÙNG CHUYÊN MỤC

Xbé tbò ngàyXEM

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

17:30 , 20/11/2024

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

17:26 , 20/11/2024

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

16:35 , 20/11/2024

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

15:31 , 20/11/2024 Cbà tyTin tứcLãnh đạo

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

Chat với tư vấn viên

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.

Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên

chainoffshore.com