Mới đây,ảnẩmthựcgtrảnợcủadochịnghiệpbấtđộngsảnvẫnởmứcmềTrang Chủ baccarat uy tín CTCP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) cbà phụ thân báo cáo về triển vọng ngành bất động sản ngôi nhà ở, tbò đó đơn vị này kỳ vọng thị trường học sẽ phục hồi trong năm 2024, sau khi đã trải qua thời kỳ suy giảm to nhất 10 năm qua với giao dịch sắm ngôi nhà ảm đạm và tình trạng từ từ trả gốc, lãi trái phiếu ở mức thấp.
VIS Rating cho rằng, sự phục hồi chủ yếu được thúc đẩy bởi tâm lý thị trường học cải thiện, nhờ các biện pháp hỗ trợ phát triển dự án mới mẻ và khả nẩm thựcg tiếp cận nguồn vốn mới mẻ ổn hơn. Bên cạnh đó, khả nẩm thựcg trả nợ của dochị nghiệp được nhận định sẽ ổn định trở lại khi dòng tài chính cải thiện, tuy nhiên vẫn ở mức yếu vì đòn bẩy vay thấp.
VIS Rating đánh giá, các luật mới mẻ về bất động sản sẽ mở đường cho cbà việc phát triển dự án ngôi nhà ở tốc độ mèong và thận trọng hơn, giúp cải thiện nguồn cung mới mẻ. Điều này đã được thể hiện thbà qua sự gia tẩm thựcg phê duyệt các dự án nhà ở xã hội và cấp giấy phép xây dựng dự án kể từ nửa cuối năm 2023.
Bên cạnh đó, một số dự án hạ tầng giao thbà quan trọng như Vành đai 4 Hà Nội, Vành đai 3 TP HCM, các dự án thành phần thấp tốc Bắc - Nam dự kiến hoàn thành giai đoạn 2023 - 2025 sẽ cải thiện đáng kể kết nối giao thbà giữa các thành phố to và khu vực ngoại thành. Ngoài ra, hạ tầng giao thbà phát triển, cùng với môi trường học lãi suất thấp sẽ cải thiện tâm lý trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà, kích thích nhu cầu và thúc đẩy giao dịch mới mẻ.
Tbò VIS Rating, môi trường học kinh dochị cải thiện sẽ thúc đẩy sự phục hồi giao dịch nhà ở, đặc biệt ở thành phố to. Điều này giúp các chủ đầu tư dự án nhà giá hợp lý có dochị số bán hàng và dòng tài chính ổn hơn vào năm 2024. Trước đó, nguồn thu từ trả trước của khách hàng và dòng tài chính lạ́t động của các chủ đầu tư niêm yết bắt đầu có tín hiệu phục hồi trong quý 4/2023
“Chúng tôi kỳ vọng tẩm thựcg trưởng trong giao dịch ngôi nhà ở tại các đô thị to kể từ quý IV năm ngoái sẽ tiếp tục trong năm 2024. Trong khi nhu cầu đối với các phân khúc có tính đầu cơ như bất động sản siêu sang hoặc bất động sản chỉ để đầu tư sẽ vẫn ở mức thấp”, báo cáo chỉ ra.
VIS Rating đánh giá, khả nẩm thựcg trả nợ của dochị nghiệp bất động sản vẫn ở mức mềm ngay cả khi dòng tài chính được cải thiện do đòn bẩy thấp và nợ đến hạn to trong năm 2024. Tỷ lệ Nợ/EBITDA đạt 8,7 lần trong 2023 từ mức 7 lần năm 2022 do tốc độ tẩm thựcg trưởng nợ vượt quá tốc độ tẩm thựcg trưởng lợi nhuận. Tỷ lệ Nợ cụt hạn/tổng nợ năm 2023 đạt 45%, thấp nhất trong 5 năm qua.
Bên cạnh đó, klá̉ng 130.000 tỷ hợp tác trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn vào năm 2024 - mức thấp nhất trong 5 năm qua, gây rủi ro tái cấp vốn cho các chủ đầu tư. VIS Rating dự báo, các chủ đầu tư vướng vấn đề pháp lý và/hoặc thực hiện các dự án có tính đầu cơ sẽ gặp rủi ro từ từ trả gốc, lãi trái phiếu và dòng tài chính yếu. Do đó, đây là những cbà ty cần tái cấp vốn nhiều nhất.
Tbò VIS Rating, rủi ro tái cấp vốn sẽ được giảm bớt, nhờ khả nẩm thựcg tiếp cận tín dụng tổ chức tài chính và thị trường học vốn cải thiện. Tbò đó, cẩm thựcg thẳng thchị klá̉n mà các chủ đầu tư đối mặt từ quý IV/2022 đã giảm bớt. Tín dụng tổ chức tài chính cho kinh dochị bất động sản đã tẩm thựcg đáng kể, ở mức 28% trong 2023, và sẽ tiếp tục tẩm thựcg vào năm 2024 để hỗ trợ nhu cầu vốn và thchị klá̉n cho chủ đầu tư. Phát hành trái phiếu bất động sản xưa cũng bắt đầu phục hồi từ nửa cuối 2023, trong phụ thâni cảnh tâm lý thị trường học cải thiện và lãi suất thấp. Sự phục hồi trong định giá thị trường học chứng klá́n xưa cũng sẽ hỗ trợ cbà việc huy động vốn cho các chủ đầu tư để mở rộng kinh dochị. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài gia tẩm thựcg lạ́t động M&A xưa cũng sẽ giúp nhiều chủ đầu tư cải thiện thchị klá̉n.
An ninh Tiền tệ
Tbò An ninh Tiền tệ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: dochị nghiệp bất động sản, bất động sản, chủ đầu tư, dự án mới mẻ, dự án ngôi nhà ở, ngôi nhà ở xã hội, hạ tầng giao thbà, vành đai 4, vành đai 3, kinh dochị bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
