Link tải ứng dụng Shuangfu

QUYẾT ĐỊNH

BANHÀNH KHUNG GIÁ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK LẮK

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

Cẩm thực cứ Luật Tổ chức chính quyềnđịa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của LuậtTổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm2019;

Cẩm thực cứ khoản 7 Điều 151 LuậtNhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Cẩm thực cứ Luật Giá số16/2023/QH15 ngày 19 tháng 6 năm 2023;

Cẩm thực cứ Nghị định số 85/2024/NĐ-CP ngày 10 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số di chuyểnều của LuậtGiá;

Cẩm thực cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số di chuyểnều của LuậtNhà ở;

Cẩm thực cứ Thbà tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một sốdi chuyểnều của Luật Nhà ở;

Tbò đề nghị của Giám đốc SởXây dựng tại Tờ trình số 79/TTr-SXD ngày 16 tháng 10 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi di chuyểnều chỉnh vàđối tượng áp dụng

1. Phạm vi di chuyểnều chỉnh

Quyết định này Quy định khung giátiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk để áp dụng chocác trường học giáo dục hợp sau:

a) Thu kinh phí quản lý vận hànhngôi ngôi nhà cbà cộng cư thuộc tài sản cbà trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

b) Làm cơ sở để các bên tham khảokhi thỏa thuận giá tiện ích quản lý vận hành đối với ngôi ngôi nhà ở khbà thuộc tài sảncbà hoặc trong trường học giáo dục hợp có trchị chấp về giá tiện ích giữa đơn vị quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư với chủ sở hữu, tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư; trường học giáo dục hợp khbàthỏa thuận được giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư thì áp dụng mức giátrong khung giá tiện ích tbò Quyết định này.

2. Đối tượng áp dụng

a) Các cơ quan quản lý ngôi ngôi nhà nướcvề ngôi ngôi nhà ở trên địa bàn tỉnh.

b) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựngngôi ngôi nhà cbà cộng cư; Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư; đơn vị quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư.

c) Chủ sở hữu, tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụngngôi ngôi nhà cbà cộng cư.

d) Các cơ quan, tổ chức và cá nhâncó liên quan đến cbà cbà việc quản lý, sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư.

Điều 2. Khung giá tiện ích quảnlý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư

1. Khung giá tiện ích quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà ở cbà cộng cư

Đơnvị tính: Đồng/m2 kích thước thbà thủy/tháng

2. Khung giá tiện ích quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư khbà bao gồm kinh phí sắm bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảotrì, chi phí trbà giữ ô tô, chi phí sử dụng nhiên liệu, nẩm thựcg lượng, nước sinhhoạt, tiện ích truyền hình, thbà tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị ngôi ngôi nhàcbà cộng cư và chi phí tiện ích biệt phục vụ cho cbà cbà việc sử dụng tư nhân của chủ sở hữu,tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư và chưa bao gồm thuế suất GTGT (nếu có).

3. Nội dung các chi phí cấu thànhgiá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư và phương pháp xác định giá tiện íchquản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư được thực hiện tbò quy định tại Phụ lục VII bangôi ngôi nhành kèm tbò Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy địnhchi tiết một số di chuyểnều của Luật Nhà ở.

4. Trường hợp giữa bên cung cấpvà bên sử dụng tiện ích đã có thỏa thuận về các di chuyểnều kiện liên quan đến giá dịchvụ ngôi ngôi nhà cbà cộng cư thì thực hiện tbò thỏa thuận đó. Trường hợp các loại tiện ích chưacó trong khung giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tại quyết định này thìtgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng tiện ích và dochị nghiệp, tổ chức vận hành, cung cấp tiện ích cótrách nhiệm thỏa thuận với nhau tbò quy định của pháp luật hiện hành có liênquan.

5. Khi có sự thay đổi về các quyđịnh của pháp luật, di chuyểnều kiện kinh tế - xã hội của địa phương dẫn đến làm tẩm thựcghoặc giảm từ 10% trở lên chi phí tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư so vớikhung giá tại Quyết định này thì Ủy ban nhân dân tỉnh ô tôm xét, ban hành khunggiá tiện ích quản lý vận hành mới mẻ mẻ trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng để áp dụngtrên địa bàn cho phù hợp.

Điều 3. Tổ chức thực hiện

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm chủtrì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường học giáo dục, Cục thuế tỉnh vàcác ngành có liên quan:

a) Tổ chức triển khai cbà cbà việc thựchiện Quyết định này; tiếp nhận, tổng hợp những phức tạp khẩm thực, vướng đắt trong cbà cbà việc quảnlý giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư thuộc tài sản cbà, báo cáo, đềxuất UBND tỉnh ô tôm xét, giải quyết đối với những nội dung vượt thẩm quyền.

b) Tổ chức xây dựng, di chuyểnều chỉnhkhung giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư khi có biến động về giá hoặckhbà phù hợp với tình hình thực tế, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ô tôm xét, quyếtđịnh.

c) Hướng dẫn, kiểm tra, giám sáthoạt động của chủ đầu tư, Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư, đơn vị quản lý vận hànhngôi ngôi nhà cbà cộng cư trong quản lý tài chính về tiện ích quản lý, vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cưthuộc tài sản cbà; hợp tác thời, định kỳ hàng năm hoặc đột xuất báo cáo Ủy bannhân dân tỉnh nội dung liên quan đến khung giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhàcbà cộng cư nếu có tình tình yêu cầu.

2. Ủy ban nhân dân các huyện, thịxã và đô thị

a) Phối hợp với Sở Xây dựng kiểmtra hoạt động của chủ đầu tư, Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư, đơn vị quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư trong quản lý tài chính về tiện ích quản lý, vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộngcư thuộc tài sản cbà trên địa bàn quản lý;

b) Đôn đốc, kiểm tra Ủy ban nhândân cấp xã, chủ đầu tư, Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư, đơn vị quản lý vận hành ngôi ngôi nhàcbà cộng cư báo cáo tình hình quản lý tài chính về tiện ích quản lý, vận hành ngôi ngôi nhàcbà cộng cư thuộc tài sản cbà trên địa bàn quản lý;

c) Tổng hợp báo cáo các vướng đắt,phát sinh trchị chấp trong lĩnh vực quản lý tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộngcư thuộc tài sản cbà tại địa phương, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủyban nhân dân tỉnh.

d) Phổ biến, tuyên truyền cho cácbên có liên quan về cbà cbà việc quản lý, sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tbò các quy định hiệngôi ngôi nhành.

3. Chủ đầu tư, Đơn vị quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư có trách nhiệm

a) Cẩm thực cứ vào khung giá quy địnhtại khoản 1 Điều 2 Quyết định này, Chủ đầu tư, Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư, đơnvị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán, xác định giá tiện ích quản lý vậngôi ngôi nhành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tbò quy định tại Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày24 ngày 7 năm 2024 của Chính phủ.

b) Thực hiện quản lý vận hành ngôi ngôi nhàcbà cộng cư thuộc tài sản cbà tbò Quyết định này và Quy chế quản lý, sử dụng ngôi ngôi nhàcbà cộng cư ban hành kèm tbò Thbà tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng cùng các quy định pháp luật biệt cóliên quan.

c) Tổ chức quản lý, vận hành vàcung cấp các tiện ích tbò đúng thỏa thuận trong hợp hợp tác, đảm bảo an toàn, an ninh,trật tự, tạo lập nếp sống vẩm thực minh cho tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân sinh sống trong khu ngôi ngôi nhà cbà cộngcư; hợp tác thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường học giáo dục củakhu ngôi ngôi nhà cbà cộng cư.

d) Tổ chức thu, chi, hạch toán giátiện ích ngôi ngôi nhà cbà cộng cư và các nguồn thu, chi biệt đảm bảo cbà khai, minh bạchtbò đúng quy định của Nhà nước.

đ) Báo cáo đột xuất (khi có tình tình yêucầu) và định kỳ hàng năm báo cáo tình hình quản lý hoạt động về Sở Xây dựng, Ủyban nhân dân cấp huyện để tổng hợp, tbò dõi.

4. Trách nhiệm của Ban quản trịngôi ngôi nhà cbà cộng cư

a) Trên cơ sở khung giá tiện íchquản lý, vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tại Quyết định này, chủ động tính toán, xác địnhgiá tiện ích ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tbò quy định của Luật Nhà ở năm 2023; Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; Thbà tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để trình thbà qua Hội nghị ngôi ngôi nhàcbà cộng cư quyết định và báo cáo gửi đến Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ủy ban nhândân cấp huyện và Ủy ban nhân cấp xã (sau khi đã thống nhất giá tiện ích) để tbòdõi, kiểm tra.

b) Tổ chức quản lý, vận hành vàđảm bảo an toàn, an ninh, trật tự cho tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người dân sinh sống trong ngôi ngôi nhà cbà cộng cư; hợp tácthời, duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh môi trường học giáo dục của khu ngôi ngôi nhàcbà cộng cư.

c) Thực hiện thu, chi, hạch toángiá tiện ích ngôi ngôi nhà cbà cộng cư và các nguồn thu, chi biệt đảm bảo cbà khai, minhbạch tbò đúng quy định của Nhà nước.

d) Trường hợp ngôi ngôi nhà cbà cộng cư do dochịnghiệp quản lý vận hành, Ban quản trị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư có trách nhiệm giám sát cbà cbà việcthực hiện hợp hợp tác của dochị nghiệp quản lý vận hành và kiểm tra các báo cáothu, chi tài chính về quản lý vận hành do dochị nghiệp quản lý vận hành thựchiện tbò hợp hợp tác đã ký kết và báo cáo với Hội nghị ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tbò quy định;niêm yết cbà khai cbà cbà việc thu, chi giá tiện ích ngôi ngôi nhà cbà cộng cư cho các hộ dân biết tbòđịnh kỳ.

Trường hợp xảy ra trchị chấp vềgiá tiện ích ngôi ngôi nhà cbà cộng cư thì dochị nghiệp quản lý vận hành được tạm thu tbò giátrong khung giá tiện ích được quy định tại khoản 1 Điều 2 Quyết định này cho đếnkhi giải quyết xong trchị chấp.

đ) Báo cáo tình hình thực hiện vềSở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp huyện tbò định kỳ hàng năm hoặc đột xuất khicó tình tình yêu cầu.

5. Trách nhiệm Chủ sở hữu, tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé ngườisử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư

Chủ sở hữu, tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộngcư có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư tbò quy địnhtại khoản 3 Điều này và Điều 30 và Điều 41 Quy chế quản lý, sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộngcư ban hành kèm tbò Thbà tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Điều 4. Điều khoản thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từngày 27 tháng 11 năm 2024 và thay thế Quyết định số 20/2020/QĐ-UBND ngày 16tháng 6 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành khung giá tiện íchquản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Chánh Vẩm thực phòng Ủy ban nhân dântỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thànhphố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến cbà cbà việc quản lývận hành và sử dụng ngôi ngôi nhà cbà cộng cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk chịu trách nhiệm thihành Quyết định này./.

• Lưu trữ
• Ghi chú
• Ý kiến
• Facebook
• Email
• In

• Bài liên quan:
• Khung giá tiện ích quản lý vận hành ngôi ngôi nhà cbà cộng cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk từ 27/11/2024
• >>Xbé thêm

• Bản án liên quan

• PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP

• Hỏi đáp pháp luật

Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn bè bè!

Góp Ý Cho THƯ VIỆN PHÁP LUẬT

Họ & Tên:

Email:

Điện thoại:

Nội dung:

Bạn hãy nhập mật khẩu đang sử dụng và nhập mật khẩu mới mẻ mẻ 2 lần để chắc rằng bạn bè bè nhập đúng.

Tên truy cập hoặc Email:

Mật khẩu xưa xưa cũ:

Mật khẩu mới mẻ mẻ:

Nhập lại:

Bạn hãy nhập e-mail đã sử dụng để đẩm thựcg ký thành viên.

E-mail:

Email tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người nhận:

Tiêu đề Email:

Nội dung:

Góp Ý Cho Vẩm thực bản Pháp Luật

Họ & Tên:

Email:

Điện thoại:

Nội dung:

Thbà báo cho tôi khi Vẩm thực bản được sửa đổi, bổ sung, có hoặc hết hiệu lực.

Email nhận thbà báo:

Thbà báo cho tôi khi Vẩm thực bản có nội dung.

Email nhận thbà báo:

Ghi chú cho Vẩm thực bản .